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　　紅網長沙9月6日訊（滾動新聞記者 戴丹 通訊員 周阿禮）8月份，儘管長沙樓市“限購”鬆綁、“湘五條”、“望八條”等利好政策頻出，但在這個以“低迷”為主基調的市場大背景下，從當月數據來看，樓市銷售整體並未見起色，而內六區新建純商品住宅網簽均價也再度回落，降幅甚至超過7月份。
　　來自長沙市房產研究中心的數據顯示，8月長沙地區新建商品住宅網簽均價為5241元/㎡，環比下跌6.15%；內六區新建純商品住宅網簽均價則為6173元/㎡，環比下跌4.83%。
　　銷量走低價格回落
　　據長沙市房產研究中心新發佈的數據，8月，長沙地區新建商品房銷量走低：當月新增網簽117.86萬㎡，環比減少0.29%；其中，內六區新建商品房新增網簽72.54萬㎡，環比減少11.86%。
　　而2014年1-8月，長沙地區新建商品房累計網簽1002.44萬㎡，同比減少超過兩成；其中，內六區新建商品房累計網簽652.73萬㎡，同比減少28.88%。
　　在銷量萎縮的同時，價格也在持續回落。
　　2014年1-8月，長沙地區新建商品住宅網簽均價為5481元/㎡，同比下跌6.25%；其中，內六區新建純商品住宅網簽均價為6479元/㎡，同比下跌1.60%。
　　新房預售量小幅增長
　　經過7月的新增批准預售回落的調整後，8月，長沙樓市新增批准預售量再度增長。
　　來自長沙市房產研究中心的數據顯示，8月份，長沙地區新建商品房新增批准預售208.21萬㎡，環比增長3.89%。其中，內六區新建商品房新增批准預售143.88萬㎡，環比增長5.64%。
　　一方面銷售並不理想，另一方面，新入市的房源還在增加，由此可見，未來市場去庫存的壓力不小。在旭輝長沙事業部的總經理李裕軍看來，長沙的市場慣例是“金九銀十”不火，反而11月數據更可觀。在他看來，下半年長沙樓市也許表現並不會太理想，目前正蓄勢待發，準備把重頭戲放在明年下半年。　　（原標題：長沙新房網簽均價8月環比下跌6.15%）