紅網長沙9月6日訊(滾動新聞記者 戴丹 通訊員 周阿禮)8月份,儘管長沙樓市“限購”鬆綁、“湘五條”、“望八條”等利好政策頻出,但在這個以“低迷”為主基調的市場大背景下,從當月數據來看,樓市銷售整體並未見起色,而內六區新建純商品住宅網簽均價也再度回落,降幅甚至超過7月份。
  來自長沙市房產研究中心的數據顯示,8月長沙地區新建商品住宅網簽均價為5241元/㎡,環比下跌6.15%;內六區新建純商品住宅網簽均價則為6173元/㎡,環比下跌4.83%。
  銷量走低價格回落
  據長沙市房產研究中心新發佈的數據,8月,長沙地區新建商品房銷量走低:當月新增網簽117.86萬㎡,環比減少0.29%;其中,內六區新建商品房新增網簽72.54萬㎡,環比減少11.86%。
  而2014年1-8月,長沙地區新建商品房累計網簽1002.44萬㎡,同比減少超過兩成;其中,內六區新建商品房累計網簽652.73萬㎡,同比減少28.88%。
  在銷量萎縮的同時,價格也在持續回落。
  2014年1-8月,長沙地區新建商品住宅網簽均價為5481元/㎡,同比下跌6.25%;其中,內六區新建純商品住宅網簽均價為6479元/㎡,同比下跌1.60%。
  新房預售量小幅增長
  經過7月的新增批准預售回落的調整後,8月,長沙樓市新增批准預售量再度增長。
  來自長沙市房產研究中心的數據顯示,8月份,長沙地區新建商品房新增批准預售208.21萬㎡,環比增長3.89%。其中,內六區新建商品房新增批准預售143.88萬㎡,環比增長5.64%。
  一方面銷售並不理想,另一方面,新入市的房源還在增加,由此可見,未來市場去庫存的壓力不小。在旭輝長沙事業部的總經理李裕軍看來,長沙的市場慣例是“金九銀十”不火,反而11月數據更可觀。在他看來,下半年長沙樓市也許表現並不會太理想,目前正蓄勢待發,準備把重頭戲放在明年下半年。  (原標題:長沙新房網簽均價8月環比下跌6.15%)
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