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奢侈稅上路應注意事項奢侈稅明上路 賣屋停看聽 特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)明(1)日上路,屋主賣屋千萬要留意,6月1日當天不要出售98年6月3日以後取得的非自用不動產,(以買房子兩年為期間往下類推);多屋族則切記不要「短線進出」,除非是繼承取得,否則出售持有短於二年的不動產,要多繳一筆10%或15%的奢侈稅。奢侈稅開徵,課稅標的除了非自用不動產(租房子房屋及土地),還包括售價逾300萬元的高價汽車、遊艇等;50萬元以上家具、象牙等保育類商品,以及俱樂部入會權利。其中,財政部最擔心民眾因出售不動產行為,在不瞭解法令規範下房屋出租被額外加徵奢侈稅,引發徵納糾紛。奢侈稅限制民眾出售不動產的年限,也限制持有的不動產數量。財政部提醒,原則上出售自用不動產雖享有免課10%或15%奢侈稅的權利,但只限「一戶售屋網一屋」。本人、配偶及未成年子女名下僅有一棟房屋,辦妥戶籍登記、做自用住宅使用,且出售前不能有營業或出租行為簡單來說,「單屋族」的自用住宅,不管持有年限長短,出售時都賣房子不會被加課奢侈稅。一戶一屋沒有面積限制,例如,出售都市地區面積超過三公畝(約90坪)以上不動產,只要符合一屋要件,都不在奢侈稅課徵之列。還有哪種形態的不動產出售時不會新成屋被課奢侈稅?財政部說,「先買後賣」的換屋族,只要在購入新屋完成移轉登記日起算一年內,出售舊屋,即使持有舊屋未滿二年也免課。農舍、預售屋、繼承而來的房屋、被徵收的房屋房屋買賣、法拍屋或銀拍屋、非自願離職須出售新購入的房屋,以及建商興建完工後首次出售的不動產,都不課徵奢侈稅。多屋族與短線進出投資客,明天起出售不動產,要非常小心。財政部提醒找房子,自用房屋是以棟數計算,不是按面積大小,因此若有二戶符合自用住宅條件的房屋,出售時只要持有未達二年,即使自用仍會被加課奢侈稅,但多屋者出售屬於繼承而來的房屋不在此限土地買賣。資料轉載於…經濟日報╱記者 陳美珍∕台北報導 2011/5/31

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巧克力幕斯材料: 1.無糖巧克力   30g 2.甜巧克力    20g 3.粉末明     5g 4.水       西服20cc 5.鮮奶油     175cc 6.蛋黃      2個 7.白砂糖     35g 8.牛奶      125cc 9.結婚西裝香草精.格蘭瑪尼耶(別問我這是什麼) 各少許 10.乳蛋白     (蛋白3個、白砂糖35g) 11.裝飾用巧克力結婚枝 少許 作法: 1.將巧克力切細,一起放入大碗內。 2.明膠浸泡水中,隔水加熱至溶。 3.將鮮奶油碗底浸在冰西裝水中打至6分起泡。 4.將蛋黃打散,加入白砂糖用打蛋器打至呈白色後徐徐加入溫度與人體相似的牛奶,混合。 襯衫5.將4.倒入鍋內,用弱火將全體煮勻,並用木枃一邊攪拌。離火待稍涼後,加入香草精及2.的明膠,混合。 6.將訂做禮服5.濾入1.碗內,使巧克力溶化。將碗底浸在冰水中,待呈糊狀後加入格蘭瑪尼耶及1/2量的3.鮮奶油,拌勻後再加濾桶入剩下的鮮奶油,用木杓似切般攪拌。 7.再加入白砂糖、乳蛋白,以不弄破泡為原則,似切般拌勻,然後注入模節能燈具型中,放入冰箱冷藏。 參考資料 http://www.socialwork.com.hk/food/cake/a012.htm

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手機若掉了,絕對不要先找系統商停話, 直接去警察局 報遺失, 記得拿報案 三聯單 ,一定要拿。很重要的流程 如果有一天不小心掉了手機,請記得一件事 ~ 不是要觸霉頭,只是告訴大家該有的權益 絕對絕對不要 先 去系統商停話 ......... 第 1 直接去警察局 報遺失, 記得拿房地產報案 三聯單 ,一定要拿。 第 2 保佑對方沒事用你的 sim 卡亂打,打越多越好,手機越容易找回。 第 3 要求 系統商寄送 帳單明細。 第 4 收到上月帳單後,拿著報案三聯單,去系統商要求自遺失日期後的通話費皆可扣除。( 法律規定的 ) 有趣的來了,買屋網系統商收不到手機自遺失至停話中的損失,他會找誰要呢? 損失的越多你的手機越快找回 ........( 電信法第56條 ) 太晚知道這訊息了 有時覺得法律真的是保護壞人的 反正好人很好欺負.. 不懂得這些法律細洞也不敢有啥動作 我家前陣子也是如此 . 我媽手機晶片被人掉包了打了七萬買房子多的色情電話 向系統業者 (中華電信) 停話( 業者在 12 小時候才停話). 並詢問後續該如何處理時 業者也沒再第一時間告知我們要去警局報遺失 一直到一個月後業者一直打電話來催繳 並說若我們不繳 . 他們要呈到警局去..... 而後等了快半個月在主動詢問警局處理租房子進度 警局才說要移交到電信警局去查 .....查阿查..... 半個月又過了 由於一直都查不出是哪個人做的.. 電信警局說電信業者並沒有再第一時間停話 .. 我們也沒立刻報遺失 ( 那時哪知道阿 ) 這中間的通話費必須也是要由我們這些消費者付費 ( 還強調這是常識ㄟ ) 只要找不到兇手房屋出租.... 我們仍是必須繳交這些錢 不繳的話會移送.. 自動扣你的薪水 反正你們只能認命繳這些錢就是 ......... 還很好心的說 ~~~頂多 ~~ 幫我們爭取到我們停話後. 所撥出的費用 . 由業者自行吸收 .(約六千元 )....... 國家通訊傳播委員會售屋網 http://www.ncc.gov.tw/chinese/law_detail.aspx?site_content_sn=186&law_sn=766&sn_f=1067&is_history=0 第五章  罰則 第五十六條 意圖為自己或第三人不法之利益,以有線、無線或其他電磁方式,盜接或盜用他人電信設備通信者,處五年以下有期徒刑,得併科新臺幣賣房子一百五十萬元以下罰金。 意圖供自己或第三人盜接或盜用他人電信設備通信,而製造、變造或輸入電信器材者,處一年以上七年以下有期徒刑,得併科新臺幣三百萬元以下罰金。意圖供第三 人盜接或盜用他人電信設備通信,而販賣、轉讓、出租或出借電信器材者,亦同。 意圖供新成屋自己或第三人犯罪之用而持有前項之電信器材者,處三年以下有期徒刑,得併科新臺幣五十萬元以下罰金。 第一項及第二項之未遂犯罰之。 第五十六條之一 違反第六條第一項規定侵犯他人通信秘密者,處五年以下有期徒刑,得併科新臺幣一百五十萬元以下罰金。 電信事業房屋買賣之負責人或其服務人員利用業務上之機會,犯前項之罪者,處六月以上五年以下有期徒刑,得併科新臺幣二百萬元以下罰金。 前二項之未遂犯罰之。 犯第一項之罪者,須告訴乃論。  

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農改場籲請種植大蒜農民加強防治薊馬 侯福分表示,根■(左虫右滿的右邊)■及薊馬是大蒜的重要害蟲,根■(融資左虫右滿的右邊)■體型細小,生活於表土下,可危害20餘種球根作物的根及種球,受害植株地上部葉片■(左虫右當鋪滿的右邊)■化、枯萎,植株矮化,嚴重時根系及種球被取食殆盡,造成植株死亡,受害區常呈同心圓狀缺株。 另借款,薊馬體型細小,食性廣,成蟲及若蟲將口器插入葉片,吸食汁液,導致葉片產生許多小白斑,嚴重時葉片上佈滿白支票借款斑及黑色薊馬排泄物,影響品質及產量甚鉅。 侯福分表示,根■(左虫右滿的右邊)■薊馬的危害可採行下列措施信用貸款:(1)與水稻田輪作,可降低田間根■(左虫右滿的右邊)■密度。(2)種植前土壤先行翻犁、曝曬。(3)播種前種球消汽車貸款毒,浸藥(24%歐殺滅溶液,稀釋1000倍)30分鐘,或浸40℃溫水0.5至1小時。(4)防治藥劑:針對根?可採用24%歐殺滅銀行利率溶液1000倍,藥液能灌注到莖基部,效果更佳,限種植後45天內使用。防治薊馬可採用2.9%貝他-賽扶寧乳劑1500,機車借款40%丁基加保扶可濕性粉劑1200倍,50%馬拉松乳劑1500倍,50%培丹水溶性粉劑,40%納乃得水溶性粒劑1500倍等。
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